Eredità giacente, vendita bene immobile a Petacciato
LARINO. Dal Tribunale di Larino, attraverso la professionista delegata, l'avvocato Anna Barone, pubblicato avviso di vendita di beni immobili nel comune di Petacciato, riferito all'eredità giacente n. 563/2018, come meglio specificato nel documento allegato. La curatrice, nominata con decreto del 21.11.2018 e successivo giuramento in data 26.02.2019, vista l'autorizzazione all'istanza presentata al fine di procedere con la vendita del bene immobile del de cuius, pone in vendita al miglior offerente il bene immobile della procedura, meglio descritto nella perizia di stima redatta dall'architetto Anna Rita Mazzariello, da intendersi riportata e trascritta nel documento allegato.
Il bene immobile è in via Lugano snc, il prezzo base della vendita è fissato in 71.456,96 euro, oltre imposte nella misura di legge e ogni altro onere di trasferimento.
Imposte da applicarsi alla vendita:
Si precisa che l'immobile di cui al lotto oggetto di vendita è soggetto all'applicazione dell'imposta di registro e secondo quanto previsto dalle normative vigenti alla data del trasferimento (rogito notarile) e alla tipologia di soggetto acquirente.
Condizioni della vendita:
1. L'unità immobiliare sarà posta in vendita nella consistenza indicata nella allegata perizia di stima depositata agli atti della procedura, da intendersi qui integral-mente richiamata e trascritta. La vendita, ove autorizzata, avverrà nello stato di fatto e di diritto in cui il bene si trova, con esonero della procedura da ogni responsabilità per vizi e difetti. Sarà pertanto compito dell'offerente verificare lo stato del bene;
2. L'esistenza di eventuali vizi o mancanza di qualità o difformità della cosa venduta, per qualsiasi motivo non considerati, anche se occulti o comunque non evidenziati in perizia, non potranno dare luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo, essendosi di ciò tenuto conto nella valutazione dei Beni;
3. Restano a carico dell'aggiudicatario l'onere dell'asportazione e dello smaltimento di materiali che dovessero essere rinvenuti presso l'unità immobiliare;
4. Tutte le spese e gli oneri di qualsivoglia natura inerenti e conseguenti la vendita saranno posti a carico dell'aggiudicatario, in particolare le eventuali spese per Ia cancellazione delle trascrizioni e iscrizioni ipotecarie gravanti sul bene;
5. Il pagamento del prezzo sopra indicato e degli oneri tributari, dedotta Ia cauzione versata, dovrà essere effettuato entro e non oltre Ia stipula del contratto definitivo concordata tra le parti;
6. In caso di mancato versamento del prezzo nel termine suddetto, Ia cauzione verrà incamerata dalla procedura.
Modalità di presentazione delle offerte:
• Gli interessati dovranno far pervenire a mezzo raccomandata postale con avviso di ricevimento presso lo studio del curatore le offerte irrevocabili di acquisto in busta chiusa, con l'indicazione all'esterno della stessa, della dicitura "eredità giacente n. 563/2018" e dovranno contenere l'indicazione del prezzo offerto, che potrà essere pari o superiore a euro 71.456,96;
• Le offerte dovranno pervenire presso lo studio del curatore avv. Anna Barone, Via IV Novembre n. 2 - 86039 Termoli (CB);
• La busta, oltre all'offerta dichiarata irrevocabile, dovrà contenere un assegno circolare non trasferibile intestato a "eredità giacente n. 563/2018, di importo pari al 20% del prezzo offerto, a titolo di cauzione che verrà trattenuta dalla procedura ove l'aggiudicatario nei termini indicati non provveda al versamento del saldo del prezzo;
• L'offerta formulata dovrà inoltre contenere le complete generalità dell'offerente, l'indicazione del codice fiscale o dell'eventuale partita Iva e l'indicazione dei recapiti telefonici, nonché l'accettazione espressa di tutte le condizioni e i termini previsti nel presente avviso; in caso di offerte presentate da persone giuridiche, l'offerta dovrà essere effettuata dal legale rappresentante della società e dovrà essere allegata visura CCIA dalla quale si possa verificare Ia legittimazione dell'offerente a formulare la proposta; in caso di offerta presentata in nome e per conto di un minore, dovrà essere allegata l'autorizzazione del Giudice Tutelare;
• Le offerte sono irrevocabili. Le offerte saranno inefficaci e non verranno prese in considerazione se l'offerente non ha prestato Ia cauzione richiesta.
Aggiudicazione tra gli offerenti:
• L'offerta e l'assegno circolare dovranno pervenire presso lo studio del curatore entro e non oltre le ore 12 del 25.06.2022.
• II giorno 27.06.22 alle ore 11 si procederà all'apertura delle buste alla quale gli offerenti potranno presenziare per l'aggiudicazione;
• II bene sarà aggiudicato al maggior offerente e in caso di offerte identiche, verrà indetta gara fra i pari offerenti, con rialzo minimo di euro 500,00.
• Nel caso in cui pervengano plurime offerte al medesimo prezzo e, per mancanza di adesioni, non si faccia luogo alla gara, gli immobili saranno aggiudicati all'offerente che per primo avrà depositato la busta;
• Ai concorrenti che non risulteranno aggiudicatari sarà restituita in via infruttifera Ia cauzione versata;
• In caso di offerta unica e previo il rispetto di tutte le condizioni sopra descritte, il curatore procederà all'aggiudicazione all'unico offerente;
• Tutti gli oneri della vendita sono a carico dell'acquirente.
• Qualora l'acquirente non dovesse presentarsi davanti al Notaio per la stipula del rogito, il curatore incamererà Ia somma inizialmente versata come deposito cauzionale a titolo di penale, ai sensi dell'art. 1382 c.c., e si riterrà contemporaneamente sciolto da ogni vincolo per Ia vendita del bene.
Ulteriori informazioni:
I dati personali inviati dagli offerenti verranno trattati in conformità alle disposizioni del D. Lgs. 196/2003 e successive modifiche ed integrazioni. II trattamento dei dati ha come unica finalità quella di consentire l'accertamento della idoneità dei soggetti a partecipare alla procedura nonché il corretto svolgimento della medesima.
Il bene immobile oggetto di vendita potrà essere visionato dagli interessati attraverso sopralluogo preventivamente concordato con il curatore, entro e non oltre il 21.06.2022, contattando i seguenti recapiti: tel. 338.1223659 oppure mail: baroneanna@hotmail.com.
